Voy a comprar una vivienda
Revisión de cargas registrales, análisis del contrato de arras, comprobación de licencias urbanísticas y acompañamiento hasta la firma notarial. Detectamos cláusulas abusivas antes de que firme.
Antes de buscar un abogado inmobiliario, conozca lo que defendemos
El derecho inmobiliario no es solo firmar escrituras. Es proteger el lugar donde vive su familia, el local donde crece su negocio, la parcela que heredó de sus abuelos. Cada metro cuadrado tiene una historia, y cada historia merece una defensa jurídica que esté a la altura. En Lawful Property Claims creemos que la claridad legal es el primer paso hacia la tranquilidad patrimonial.
Nuestro despacho nació de una convicción: el propietario informado toma mejores decisiones. Por eso, antes de hablar de honorarios o plazos, compartimos nuestros principios fundamentales. Si resuenan con usted, probablemente seamos el equipo adecuado.
¿Necesita orientación inmediata? Llame al +34 91 650 21 82
Real-estate law con principios: protegemos su patrimonio desde la transparencia
Cada propiedad es única. Cada conflicto inmobiliario requiere una estrategia diseñada a medida, no plantillas genéricas. Nuestro compromiso es ofrecer asesoría que usted pueda entender, verificar y confiar, porque la mejor defensa legal empieza cuando el cliente comprende exactamente qué estamos haciendo y por qué.
Solicitar consulta gratuitaNuestros seis principios rectores
01
Transparencia total en honorarios
Antes de iniciar cualquier gestión, usted recibe un presupuesto detallado y cerrado. Sin sorpresas, sin costes ocultos, sin cláusulas ambiguas en nuestros propios contratos de servicio. Si algo cambia durante el proceso, lo sabrá antes de que se genere un coste adicional.
02
El cliente decide, nosotros orientamos
Nunca imponemos una estrategia procesal. Presentamos las opciones con sus probabilidades reales de éxito, riesgos y plazos estimados. La decisión final siempre es suya, respaldada por nuestro análisis profesional exhaustivo.
03
Comunicación constante y accesible
Cada expediente tiene un letrado responsable con línea directa. Respondemos consultas en un plazo máximo de veinticuatro horas laborables. Utilizamos lenguaje claro, evitando jerga jurídica innecesaria que dificulte la comprensión.
04
Prevención antes que litigio
Un buen abogado inmobiliario evita juicios siempre que sea posible. Priorizamos la mediación, la negociación extrajudicial y la revisión preventiva de documentos para anticiparnos a conflictos futuros antes de que escalen.
Áreas de práctica en derecho inmobiliario
Nuestro equipo cubre el espectro completo de necesidades jurídicas relacionadas con bienes inmuebles en la Comunidad de Madrid y a nivel nacional. Desde la compraventa de una primera vivienda hasta la resolución de disputas entre copropietarios en comunidades complejas, cada caso recibe atención personalizada.
| Área | Alcance |
|---|---|
| Compraventa inmobiliaria | Due diligence, redacción de contratos, arras, escrituración y registro |
| Arrendamientos | Contratos de alquiler, LAU, desahucios, reclamación de rentas |
| Propiedad horizontal | Estatutos, impugnación de acuerdos, derramas, obras comunes |
| Herencias inmobiliarias | Partición de bienes, aceptación, renuncia, adjudicación registral |
| Urbanismo y licencias | Licencias de obra, calificación urbanística, expedientes sancionadores |
| Vicios constructivos | Reclamaciones LOE, peritajes, responsabilidad decenal |
Mapa de decisión: ¿cuál es su situación?
Seleccione el escenario que mejor describe su necesidad actual. Cada ruta incluye las acciones legales típicas que recomendamos en primera consulta.
Tengo un problema con mi inquilino
Impago de rentas, daños en la propiedad, subarriendo no autorizado o finalización de contrato. Gestionamos requerimientos, mediación y, si es necesario, procedimiento judicial de desahucio.
He heredado un inmueble
Tramitación del testamento, declaración de herederos, liquidación del impuesto de sucesiones, inscripción registral y, cuando hay desacuerdos, partición judicial de la herencia.
Mi comunidad de vecinos tiene un conflicto
Impugnación de acuerdos, reclamación de derramas impagadas, obras no autorizadas en elementos comunes o privativos. Representación en juntas y ante los tribunales.
Conocimiento local, alcance nacional
Con sede en el centro de Madrid, nuestro despacho opera en toda la Comunidad de Madrid y colabora con una red de corresponsales en las principales ciudades españolas. Conocemos las particularidades del registro de la propiedad de Madrid, los juzgados de primera instancia del partido judicial y la normativa urbanística municipal.
Este conocimiento local nos permite anticipar tiempos procesales reales, identificar a los peritos más cualificados para cada tipo de inmueble y mantener relaciones profesionales que agilizan la resolución de expedientes administrativos.
«Contratamos a este despacho para resolver una disputa de lindes que llevaba tres años estancada. En seis meses teníamos sentencia favorable.» — Andrés Montilla, propietario en Chamberí
Solicite su consulta inicial
La primera valoración de su caso es gratuita y sin compromiso. Analizamos su documentación, identificamos riesgos y le proponemos un plan de acción claro antes de que tome ninguna decisión.
- Respuesta en menos de 24 horas laborables
- Presupuesto cerrado tras la primera reunión
- Disponibilidad presencial y telemática
- Sin coste si decidimos que no podemos ayudarle
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la primera consulta?
La primera valoración de su caso es completamente gratuita. Durante esta consulta, que puede realizarse de forma presencial en nuestro despacho de Madrid o por videollamada, analizamos la documentación disponible y le indicamos las vías legales aplicables. Solo si decide contratar nuestros servicios recibirá un presupuesto detallado y cerrado.
¿Cuánto tiempo tarda un proceso de desahucio en Madrid?
Los plazos varían según la carga del juzgado y la complejidad del caso. Un desahucio por impago de rentas con demanda de juicio verbal suele resolverse entre cuatro y ocho meses desde la interposición de la demanda, aunque la fase extrajudicial previa puede acortar significativamente los tiempos si el inquilino acepta negociar.
¿Pueden revisar un contrato de compraventa antes de que lo firme?
Sí, y es una de las actuaciones que más recomendamos. La revisión preventiva de un contrato de arras o de compraventa permite detectar cláusulas abusivas, cargas registrales ocultas, problemas urbanísticos o discrepancias catastrales antes de comprometer su inversión. El coste de esta revisión es mínimo comparado con los problemas que puede evitar.
¿Trabajan fuera de la Comunidad de Madrid?
Nuestro despacho principal está en Madrid, pero colaboramos con una red de letrados corresponsales en Barcelona, Valencia, Sevilla, Bilbao y otras capitales. Para asuntos que requieren presencia física en otra provincia, coordinamos la representación procesal garantizando la misma calidad de servicio y comunicación directa con usted.
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